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Setor foi impulsionado por crescimento de 20% no Valor Geral de Vendas em 2025; cidade se destaca como polo agroindustrial e atrai novos investidores.

O mercado imobiliário de Piracicaba (SP) apresenta um crescimento expressivo na busca por imóveis residenciais e comerciais no primeiro trimestre de 2026. O movimento reflete uma tendência consolidada no interior de São Paulo, região que atualmente responde por cerca de 15% do PIB nacional e tem atraído famílias e investidores em busca de qualidade de vida e desenvolvimento econômico.

Dados do setor apontam que o Valor Geral de Vendas (VGV) no interior paulista atingiu R$ 13 bilhões em 2025, uma alta de 20% em comparação ao ano anterior. O volume de comercialização acompanhou o ritmo, com avanço de 21,7%. Em Piracicaba, a demanda tem se concentrado em apartamentos com infraestrutura de lazer e casas em bairros tradicionais.

A valorização do mercado local é sustentada pelo perfil de Piracicaba como polo agroindustrial e tecnológico. A presença de universidades de excelência e centros de pesquisa, somada a um custo de vida equilibrado em relação às capitais, tem motivado a migração de profissionais qualificados.

De acordo com especialistas da Frias Neto, imobiliária que atua na região, o perfil do comprador mudou. Observa-se a chegada de novos moradores vindos de outras regiões, atraídos pelo potencial de valorização imobiliária. No segmento de locação, a procura permanece firme, impulsionada principalmente por profissionais e estudantes que se mudam para a cidade temporariamente.

Apesar do otimismo, o setor discute pontos fundamentais para manter o crescimento nos próximos meses, tais como:

• Taxas de juros: Fator determinante para o poder de compra das famílias;
• Novas fontes de custeio: Busca por alternativas de financiamento para sustentar lançamentos;
• Inovação: O uso de Inteligência Artificial para precificação e atendimento ao cliente.

O avanço de programas habitacionais, como o Minha Casa Minha Vida (MCMV), também segue como um importante vetor para o segmento de imóveis econômicos na cidade.

A expectativa para o restante do ano é de um mercado maduro, onde a demanda absorve rapidamente as unidades disponíveis. Para investidores, o cenário é visto como uma oportunidade de retorno financeiro via locação, enquanto para o consumidor final, a diversidade de lançamentos com plantas sustentáveis e funcionais aparece como o principal atrativo para a aquisição da casa própria.

Texto: Da Redação

Publicado por Danilo Telles/Grupo Metropolitana